Học Tập—Thời Gian Tối Đa: 45 phút
Phần Thảo Luận của Ngày Hôm Nay:
4 Dành Dụm và Đầu Tư cho Tương Lai
Bản Đồ Quản Lý Tài Chính Thành Công
-
Đọc:Khi nghe từ đầu tư, người ta có thể nghĩ đến một phòng giao dịch ồn ào và hỗn loạn với những người buôn bán cổ phiếu và trái phiếu. Mặc dù điều đó có thể là một phần của sự đầu tư, đầu tư cũng là dành ra thời gian, nỗ lực, hoặc tiền bạc vào một cái gì đó và mong muốn nhận được một loại lợi nhuận nào đó. Theo nghĩa này, đầu tư là một yếu tố tự lực cánh sinh.
Trong chương này, anh chị em sẽ khám phá ra ba cách để đầu tư:
-
Dành dụm tiền bạc
-
Cân nhắc việc sở hữu nhà
-
Tìm kiếm học vấn
-
1. Dành Dụm Tiền Bạc
-
Suy ngẫm:Dành ra hai phút để suy nghĩ về câu hỏi sau đây và viết xuống những ý nghĩ của anh chị em: Tôi muốn dành dụm cho điều gì nhất?
-
Đọc:Một trong những cách dễ dàng nhất để đầu tư là dành dụm tiền bạc. Anh chị em đang cố gắng xây đắp một quỹ khẩn cấp, bắt đầu với một tháng bằng giá trị khoản chi tiêu và sau đó để dành để có từ ba đến sáu tháng bằng giá trị của khoản chi tiêu. Hãy tưởng tượng những điều có thể xảy ra nếu anh chị em tiếp tục dành dụm ngay cả sau khi thiết lập một quỹ khẩn cấp mạnh mẽ.
Anh Cả L. Tom Perry đã dạy: “Hãy trả cho mình một khoản tiền đã định trước thẳng vào tiền để dành. … Tôi rất ngạc nhiên khi có rất nhiều người làm việc suốt đời cho người bán tạp hóa, chủ nhà, công ty điện lực, nhân viên bán hàng ô tô, và ngân hàng, nhưng lại không nghĩ nhiều về nỗ lực của họ nên đã không trả tiền cho chính họ” (“Becoming Self-Reliant,” Ensign, tháng Mười Một năm 1991, trang 66).
Như đã được minh họa trước đây với ví dụ về cái lọ, điều quan trọng là “phải trả cho mình” trước tiên bằng cách để dành tiền. Việc này sẽ giúp anh chị em thiết lập sự an toàn về mặt tài chính.
-
Thảo Luận:Dành ra một phút để xem lại ví dụ về cái lọ. Điều gì về ví dụ này là quan trọng nhất đối với anh chị em? Làm thế nào anh chị em đang cho thấy đức tin bằng cách chọn phương pháp tự lực cánh sinh?
2. Cân Nhắc Việc Sở Hữu Nhà
-
Đọc:Mua nhà cũng có thể là một cách đầu tư khác. Không phải ai cũng đều có thể mua nhà, tuy nhiên, và thường thì thuê nhà có thể là một cách lựa chọn tốt hơn.
-
Đọc:Đối với những người đang cân nhắc việc mua nhà, hãy ghi nhớ hai nguyên tắc này:
-
Chỉ mua nhà vào thời gian và địa điểm hợp lý đối với anh chị em.
-
Chỉ mua nhà nào mà anh chị em có thể có đủ khả năng để chi trả.
Bây giờ chúng ta hãy thảo luận về một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến các nguyên tắc này.
-
-
Thảo Luận:Tại sao những câu hỏi này là quan trọng để tự hỏi mình trước khi mua nhà?
-
Đọc:Hầu hết mọi người mua nhà bằng một khoản vay được gọi là nợ thế chấp. Nợ thế chấp này là tiền nợ, và anh chị em phải trả tiền lãi. Anh chị em được kỳ vọng phải trả tiền hàng tháng và trả lại số nợ vay.
Để có được sự ổn định tài chính dài hạn, tiền trả nợ thế chấp hàng tháng của anh chị em không được vượt quá 25 phần trăm thu nhập hàng tháng của anh chị em. Hãy sử dụng sách này làm sách chỉ dẫn cho biết số tiền anh chị em có khả năng trả được, thay vì số tiền mà người cho vay sẵn lòng cho anh chị em mượn.
-
Thảo Luận:Việc anh chị em mua một căn nhà mà có khả năng chi trả dễ dàng có nghĩa là gì đối với anh chị em?
-
Đọc:Hãy nhớ rằng có những chi phí khác khi mua nhà ngoài món nợ thế chấp. Khi sở hữu một căn nhà, anh chị em có trách nhiệm bảo trì. Đồ đạc bị hư hỏng, hao mòn, và đôi khi cần phải tân trang lại. Những chuyên gia tư vấn tài chính thường khuyên nên để dành tiền bằng ít nhất 1 phần trăm giá trị của căn nhà anh chị em mỗi năm để bảo trì.
Thoát Khỏi Nợ Thế Chấp
-
Đọc:Như đã được giải thích trước đây, một món nợ thế chấp là khoản vay—đó là số nợ—và anh chị em phải trả tiền lãi. Khi lặp lại lời dạy của Chủ tịch J. Reuben Clark, Chủ tịch Ezra Taft Benson đã nói: “Mỗi người gia trưởng hãy đặt mục tiêu sở hữu nhà của mình, không bị nợ thế chấp” (“Prepare for the Days of Tribulation,” Ensign, tháng Mười Một năm 1980, trang 33). Việc trả nợ thế chấp sớm hơn có thể đòi hỏi hy sinh, nhưng khi trả hết số nợ đó cành nhanh thì anh chị em sẽ tiết kiệm được càng nhiều tiền lãi hơn. Có hai cách để trả nợ thế chấp của anh chị em:
-
Trả thêm
-
Hoạch định một khoản vay ngắn hạn với mức lãi suất thấp hơn
Việc thanh toán thêm tiền cho khoản nợ gốc có thể tiết kiệm cho anh chị em nhiều năm thanh toán và hằng chục ngàn tiền lãi. Ví dụ, nếu có món nợ thế chấp là 150.000 đô la, vay 30 năm với lãi suất là 4,5%, anh chị em sẽ trả 123.610 đô la tiền lãi trong suốt thời gian vay nợ. Xem biểu đồ bên dưới để xem có bao nhiêu thời gian và tiền bạc anh chị em có thể tiết kiệm bằng cách trả thêm 100 hoặc 200 đô la mỗi tháng.
Trả thêm 100 đô la mỗi tháng
Trả thêm 200 đô la mỗi tháng
Thời gian tiết kiệm được
Gần 7 năm
Gần 11 năm
Tiền tiết kiệm được
29.715
47.462
Một cách lựa chọn khác để thanh toán một món nợ thế chấp nhanh hơn là có được một món nợ thế chấp với một thời hạn ngắn hơn. Các món nợ thế chấp ngắn hạn hơn thường đi kèm với mức lãi suất thấp hơn. Tiền trả hằng tháng của anh chị em cao hơn, nhưng anh chị em sẽ tiết kiệm được nhiều năm trả tiền và hằng ngàn tiền lãi.
Chúng ta hãy so sánh cùng một món nợ thế chấp như trước, nhưng lần này với một món nợ vay 15 năm. Ví dụ ban đầu là món nợ thế chấp với 150.000 đô la, vay 30 năm với lãi suất 4,5%. Chúng ta hãy so sánh cách đó với một mọn nợ thế chấp vay 15 năm với tỷ lệ 3,5 phần trăm.
Món Nợ Thế Chấp trong 30 Năm
Món Nợ Thế Chấp trong 15 Năm
Tỉ lệ lãi suất
4,5%
3,5%
Số tiền trả hằng tháng
760
1.072
Tổng số tiền lãi đã trả
123.610
43.018
Thời gian thanh toán
30 năm
15 năm
Trong trường hợp này, một món nợ thế chấp trong 15 năm có nghĩa là số tiền trả hằng tháng khoảng 312 đô la thêm, nhưng lại sẽ tiết kiệm cho anh chị em:
-
15 năm trả món nợ thế chấp.
-
Hơn 80.000 đô la tiền lãi.
-
-
Thảo Luận:Anh chị em sẽ sẵn lòng từ bỏ điều gì để trả thêm tiền cho món nợ thế chấp của mình hoặc vay một món nợ thế chấp ngắn hạn hơn để thoát khỏi nợ sớm hơn?
3. Tìm Kiếm Học Vấn
-
Đọc:Học vấn cũng là một hình thức đầu tư khác. Thông thường, sẽ phải tốn chi phí cho khóa huấn luyện hay học vấn bổ sung. Nếu anh chị em sẽ đầu tư vào học vấn thì hãy chắc chắn rằng điều này sẽ dẫn đến việc làm tốt hơn để có một lợi nhuận cao cho sự đầu tư của anh chị em. Chủ Tịch Gordon B. Hinckley đã khuyên rằng “thế giới phần lớn sẽ trả cho anh chị em số tiền mà nó nghĩ rằng anh chị em xứng đáng để nhận, và giá trị của anh chị em sẽ gia tăng khi anh chị em đạt được học vấn và mức thông thạo trong lĩnh vực anh chị em đã chọn” (“A Prophet’s Counsel and Prayer for Youth,” Ensign, tháng Một năm 2001, trang 4).
Đôi khi có thể là điều thích hợp để phải mắc nợ nhằm đạt được một nền học vấn, nhưng cũng có nhiều cách khác để trả cho việc đi học. Hãy khám phá ra tất cả các cách lựa chọn khác trước khi chịu mắc nợ. Nếu anh chị em đi vay nợ để học hành thì hãy cố gắng trả hết số nợ đó càng nhanh càng tốt.
Nhóm tự lực cánh sinh Học Vấn để có được Việc Làm Tốt Hơn có thể là một cách lựa chọn tuyệt vời cho anh chị em khi cân nhắc việc đầu tư vào học vấn.
-
Thảo Luận:Làm thế nào để học vấn là một khoản đầu tư vào bản thân của anh chị em?
Thảo Luận Cách Để Dành Tiền Bạc, Theo Đuổi Việc Sở Hữu Nhà, và Đầu Tư nơi Bản Thân Mình qua Học Vấn trong Buổi Họp Hội Đồng Gia Đình của Anh Chị Em
-
Đọc:Một trong những cam kết của anh chị em trong tuần này sẽ là thảo luận cách dành dụm, sở hữu nhà, và đầu tư vào học vấn trong buổi họp hội đồng gia đình. Thảo luận anh chị em muốn dành dụm tiền cho việc gì, bất kể là anh chị em nên thuê hoặc mua một căn nhà (hoặc cách anh chị em có thể bắt đầu trả cho hết món nợ thế chấp của mình), và những mục tiêu học vấn, nếu có, mà anh chị em nên tập trung vào. Anh chị em có thể muốn sử dụng đại cương của “Cuộc Thảo Luận Mẫu trong Buổi Họp Hội Đồng Gia Đình” dưới đây.